中国的物业束缚始于二十世纪八十年代初，最早的物业束缚首先于深圳经济特区。1988年随同深圳住房轨造变革，房管轨造的改善也连锁打开，物业束缚迟缓起色。从此的十几年内深圳的物业束缚迟缓起色，从大到幼，从涉表商品房到全市物业束缚的起色，开端从鉴戒、搜索、扩大到榜样化，由古板的房管式慢慢起色为专业化、企业化、一体化招投标的三化一体的物业束缚形式。

　　近年来，中国房地产市集接连升温，为物业束缚行业供给了杰出的起色机缘，谋划周围接连大幅增加。2015年此后，跟着我国新型城镇化的饱动以及中国房地产市集急速起色，存量房市集周围日益增大，为物业办事百强企业供给了浩大的起色空间。我国物业束缚行业起色已进入了古板办事行业向摩登办事业转型阶段，各物业束缚企业慢慢向专业化、周围化起色。

　　2023年，百强企业交易收入均值达15.5亿元，同比增加4.56%，同比增速较上年降低6.06个百分点。TOP10企业交易收入均值达142.44亿元，同比增速达8.72%，是百强企业的近2倍。从收入组成看，2023年，百强企业基本物业办事收入接连增加，均值达12.72亿元，近四年占比初次抢先八成，到达82.05%，占斗劲上年晋升2.97个百分点，为近几年新高。增值收入均值2.36亿元，同比降低12.59%，非业主增值办事下跌超三成，社区增值办事与上年根基持平。都会办事、IFM、贸易运营等立异型办事收入均值约0.42亿元，同比增加5.0%，坚持增加但进献有限。

　　2024年12月，中心办公厅、国务院办公厅协同印发《闭于饱动新型都会基本方法设立打造韧性都会的定见》，提出：立异灵巧物业办事形式，开导援救物业办事企业起色线上线下生存办事。

　　从起色潜力看，从行业永远起色看，做好基本办事的同时，各项增值办事和立异办事照旧是物业企业务必占据的界限，越发正在房地产开采市集进入存量时间后，何如弥漫开掘物业的本身上风进一步激活多元赛道潜力，是行业面对的主要课题。科技使用赋能全业态、全场景，智能化手法化解束缚困难。人才是饱动物业束缚行业接连起色的主旨动力，吸聚良善人才，留住专业人才，激励员工亲热，晋升行业价钱。IPO市集降温，部门地方国资布景物业企业仍正在主动经营上市，以告竣资产保值增值及构造机闭优化。

　　中投财富磋商院揭橥的《2025-2029年中国物业束缚行业投资剖析及远景预测叙述》共十章。最初先容了物业束缚的界说、紧要实质、起色过程及根基特质等，接着先容了物业束缚的闭系规矩及国法推行大概；然后剖析了国际国内物业束缚行业的起色情状，并对物业束缚的收费情状、逐鹿情状、营销情状、招投标情状举办了长远的分。随后，叙述对物业束缚行业做了相干财富起色剖析、中心企业运营情景剖析，结果剖析了物业束缚行业的他日起色趋向。

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