为进一步知足刚性和改正性住房需求，促使房地产墟市平端庄康兴盛，近期天下已有胜过20个都市出台公积金优化调动策略。这些策略通过调通盘人住房公积金贷款首付比例、纳入灵巧就业职员等措施，旨正在减轻住民购房压力，帮力竣工稳业安居。

　　湖南省长沙市自旧年今后，连结房地产墟市形象变革，继续推出公积金贷款新政。据长沙住房公积金管束中央新闻，旧年4月19日起，该市新修商品房的公积金最高贷款额度降低至80万元，生育三孩的职工家庭则降低至90万元；5月18日起，部分住房公积金贷款利率下调0.25个百分点；11月25日起，首套房、二套房最低首付比例联合调动为20%。本年1月，长沙住房公积金管束中央再次出台新政，从2月1日起，长沙市缴存职工（含省直分中央）可贷额度遵从配偶两边公积金账户余额之和的15倍阴谋。

　　其它，长沙市还通过发放公积金贷款，推动组合贷款、商转公贷款、异地贷款等多种样子，继续帮帮购房提取、还贷提取、租房提取等，知足住民多样化购房需求。农行长沙分行主动推动公积金组合贷款生意，络续圆满生意流程，为客户供给高效、灵巧、飞疾的贷款任职。2024年，该行累计投放住房贷款近50亿元，部分房贷利率均匀下调32个基点，为近4万客户精打细算息金0.6亿元。

　　辽宁省大连市住房公积金管束中央即日草拟了《合于调动优化部分住房公积金贷款策略的告诉（搜集主见稿）》，面向社会搜集公家主见。搜集主见稿提出，借债人解决首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%；已赢得学历学位的硕士酌量生行使住房公积金贷款正在大连购置自住住房的，单人或双人最高贷款额度正在当期最高贷款额度根源上降低40万元；多后代家庭行使住房公积金贷款正在大连购置自住住房的，单人或双人最高贷款额度正在当期最高贷款额度根源上降低40万元。

　　交通银行大连分行副行长肖卫说，此次部分住房公积金贷款策略的优化调动，通过消重首付比例、降低特定群体贷款额度等方法，进一步消重了购房本钱和门槛，表现了对特定群体的体贴，是促使区域房地产墟市平端庄康兴盛的要紧措施。

　　天津市则将策略重心放正在灵巧就业职员的公积金缴存上。2024年终，《天津市灵巧就业职员到场住房公积金轨造管束步骤》正式实行，初次将灵巧就业职员纳入公积金轨造规模。该策略清楚，以非终日造、个人筹办、新就业形状等式样就业的职员，可自觉缴存和行使公积金。

　　天津市住房公积金管束中央贷款管束处处长王芳表现，策略优化调动旨正在聚焦刚性和改正性住房需求，帮力职工“住有所居”。新政执行后，天津全市各种人群均可享用公积金轨造的上风，有用减轻住房开支责任，降低住房支出才具。

　　除了减轻贷款压力，天津市住房公积金管束中央还正在天下创办推出“二手房贷款过户一件事”任职措施，将住房公积金贷款嵌入住房买卖流程，通过“数据会合收集、流程一体运转、手续同步竣事”，把答应订立、解决贷款、过户典质三件事整合为一件事，使购房贷款症结更少、用时更短，为贷款职工供给极大容易。

　　“天津的公积金新政消重了购房门槛，降低了特定群体的贷款容易性，有帮于知足市民的住房需求，促使房地产墟市平端庄康兴盛。”中国农业银行天津市分行部分信贷部副总司理阮凌霞先容，2024年，农行天津市分行继续做好部分住房贷款投放职责，累计投放贷款近130亿元，部分房贷利率均匀下调39个基点，为近11万客户精打细算息金0.4亿元。（记者 谢瑶 周琳 温济聪）

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